بازار مسکن تهران

  • بازار مسکن وارد دوران رکود تورمی شد

    به گزارش پایگاه خبری تحلیلی وکیل ملت ، فرشید پورحاجت دبیر انجمن انبوه سازان کشور، با بیان اینکه تحرکات هیجانی کاذب در بازار مسکن به وجود آمده است، اظهار کرد: همین هیجانات کاذب باعث ایجاد رکود تورمی در بخش مسکن شده است. وی با بیان اینکه متأسفانه در دو هفته گذشته مسکن وارد دوران رکود تورمی شده است، گفت: در برخی از مناطق قیمت خرید مسکن 10 تا 15 درصد رشد داشته و در برخی از مناطق شاهد افزایش 25 درصدی قیمت هستیم. پورحاجت تصریح کرد: تسهیلات پرداخت شده مسکن در پنج سال گذشته نتوانسته است تکاپوی نیاز مسکن را پاسخ دهد و همین موضوع زمینه‌ساز ایجاد رکود شده است.  دبیر انجمن انبوه سازان کشور، گفت: صف‌های ایجاد شده برای دریافت تسهیلات نقش موثری در افزایش کاذب قیمت مسکن داشته و از سوی دیگر این تسهیلات نتوانسته است نقدینگی و قدرت خرید متقاضیان را افزایش دهد. وی توضیح داد: در برخی از مناطق کشور تحرکاتی به نام رونق ایجاد شده؛ اما با شرایط ایده‌آل در این بازار فاصله بسیار زیادی دارد. وی در پایان تأکید کرد: در...

  • خطر بازگشت رکود به بازار مسکن

    در آبان ماه سال جاری افزایش ۱۸.۵ درصدی معاملات مسکن شهر تهران در حالی رقم خورده که بخش قابل توجهی از این رشد نسبی مربوط به سوق یافتن بازار مسکن به سمت واحدهای قدیمی‌ساز برای غلبه بر صعود ملایم قیمت‌ها بوده است؛ بنابراین اگر فروشندگان اقدام به دستکاری روند طبیعی بازار کنند خطر رکود تورمی، آینده بازار مسکن را با تهدید مواجه می‌کند. با این وجود بررسی‌ها حاکی از آن است بعضی فروشندگان به دنبال دریافت نشانه‌های پیش‌رونق مسکن، رقم قیمت پیشنهادی را بالا برده‌اند که این تصمیم می‌تواند تعادل این بازار را به هم بریزد.   مقایسه برخی قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان با شاخص قیمت مسکن در مناطق مختلف شهر تهران محله شاخص متراژ منطقه شاخص قیمت منطقه (تومان) برخی قیمت‌های پیشنهادی (تومان) نیاوران ۱۸۵ متر ۲.۳ میلیارد...

  • جزئیات برنامه جدید دولت برای «شارژ» بازار مسکن

    بررسی آنچه متولی بخش مسکن در راستای تهیه «برنامه اقدام» برای اجرای طرح مسکن «پیشگام» تهیه کرده، حاکی است: وزارت راه و شهرسازی در پی ابلاغ مکتوب اولویت‌های تخصصی این بخش از سوی رئیس‌جمهوری، یک برنامه ۵ ساله برای تحریک، تسهیل و تامین مالی متفاوت عرضه و تقاضای مسکن صرفا در محدوده مشخصی از شهرها تدوین کرده که متن آن با ۳۵ ماده بعد از بررسی و تایید اولیه در جلسه‌ای با حضور معاون اول رئیس‌جمهوری طی روزهای آینده، برای تصویب نهایی به هیات دولت ارائه می‌شود. مکان اجرای برنامه دولت برای ایجاد رونق هدفمند در بازار مسکن، بافت‌های فرسوده و سکونتگاه‌های غیررسمی –محل سکونت حدود ۲۰ میلیون نفر بدمسکن- تعیین شده است و در قالب آن مجموعه‌ای از تسهیلات ارزان‌قیمت به دو روش مختلف و از سه منبع متفاوت، برای تامین مسکن ۲۰۰ هزار خانوار در هر سال، به سرمایه‌گذاران ساختمانی، مالکان املاک فرسوده، حاشیه‌نشین‌ها و همچنین خانه‌اولی‌ها پرداخت می‌شود. این برنامه بعد از آن...

تبلیغات